執筆：
那須康一郎
経歴：
株式会社ケイナスホーム創業者/
株式会社ケイナス代表取締役
※ケイナスホームでは18年間で3000棟以上の施工実績

保有資格：雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士

「うちはタイルの外壁だから、塗装しなくてよいのでは？」と思ったことはありませんか。

タイルや焼成レンガなど、表面を定期的に塗り替えることを基本としない外壁はあります。ただし、タイル・レンガのように見える模様付きサイディングは、別の材料です。 また、壁面の塗り替えが不要でも、目地や窓周りの補修まで不要とは限りません。

工事を考えるときは、「何の外壁材か」と「どの部位に手入れが必要か」を分けることが大切です。この記事では、自宅で気付ける外観の手掛かりと、業者へ確認したい質問を具体的に紹介します。

◾️外壁塗装が必要ない外壁材はある

外壁には、塗装した表面を塗り直して維持する材料と、素材自体の表情を生かして使う材料があります。

例えば、タイル外壁には、メーカーが塗り替え不要と案内する製品があります。住宅用の焼成レンガについても、工法提供者が壁面の塗り替えを不要と説明している例があります。いずれも、周囲の部材を含めた住宅全体の手入れがなくなるという意味ではありません。

まずは、次の違いを押さえておきましょう。

製品例として、積水化学工業の「エコシャンテ」はタイル面の塗り替え不要を案内する一方、継ぎ目の部材には交換が必要としています。三陽ホームのレンガ積み外壁の説明でも、窓周り等の手入れは別に扱っています。

たとえば、タイルの表面はきれいでも、窓枠の周囲には目地の切れが見える場合があります。このときは「壁を全部塗るか」だけでなく、**「窓周りのどの部分を確認する必要があるか」**も相談したい点です。

「塗装不要と聞いたのですが、壁面以外で手入れが必要な部位はどこですか」と尋ねると、説明の対象を整理しやすくなります。

◾️自宅は本物のタイル・レンガ？まず確かめたいところ

模様と板の継ぎ目は手掛かりになる

外壁を見るときは、色や模様だけでなく、その模様がどこで区切られているかにも目を向けてみてください。

たとえば、レンガ模様が並ぶ壁に、模様とは別の長い縦の継ぎ目が見えたり、一定の範囲ごとに柄が区切られていたりする場合があります。こうした見え方は、「模様を付けた板材ではないか」と材料を確かめるきっかけになります。

ただし、継ぎ目が見えれば必ずサイディング、見えなければ本物のレンガ、という判断はできません。タイルにも専用下地を使って取り付ける製品があり、外壁の作りは一様ではありません。LIXILも、接着剤で張る製品と、専用下地へ引っ掛ける製品を案内しています。

「赤茶色だからレンガ」「凹凸があるからタイル」と決めず、見えた特徴を材料確認の質問へつなげましょう。

【タイル・レンガの外壁と、模様付きサイディングの外観を比較する写真】

業者には、次のように聞くと具体的です。

「この壁はタイルや焼成レンガですか。それとも模様を付けたサイディングですか。何の資料や特徴から確認できますか」

写真を見せる場合は、模様だけの接写に加え、継ぎ目や窓周りを含めた写真もあると、どの面についての相談かを伝えやすくなります。

図面・仕様書・過去の塗装記録を照合する

建築時の図面や仕様書があれば、「外壁」の欄でメーカー・製品名・仕上げを探してみましょう。過去に塗り替えている場合は、そのときの提案書や施工記録も確認材料になります。

住宅全体を一つの材料だと思い込まないことも大切です。たとえば、玄関周りだけがタイルで、ほかの面はサイディングという住宅なら、それぞれ手入れの考え方が変わります。

過去にタイルやレンガの表面へ塗装している場合は、現在の塗膜の状態も含めて相談します。元の材料名だけで、今ある仕上げの扱いまで決めることはできません。

資料が見つからなくても、分かる範囲の建築時期や過去の工事、外壁全体と気になる箇所の写真を整理して相談できます。「この面の材料名と、現在の仕上げを確認したい」と伝えてみてください。

自宅の材料から確認したい方は、外壁材の種類と、素材別に確認したい箇所も参考にしてください。

◾️「塗装不要」でも目地や窓周りの手入れは残る

タイル・レンガの表面と接合部を分けて見る

「タイルが長持ちする」という説明は、窓周りや継ぎ目に使う別の材料まで、同じ状態で持ち続けるという意味ではありません。

例えば、エコシャンテでは、タイル面の塗り替えとは別に、パネルの継ぎ目部材であるガスケットの定期交換が必要とされています。これは同製品の説明であり、すべてのタイル外壁にガスケットが使われているわけではありません。

レンガ積み外壁についても、三陽ホームはレンガ面の塗り替えと、軒下・窓周りのコーキングなどのメンテナンスを分けて説明しています。

身近なところでは、浴室のタイルが割れていなくても、周囲の目地には別の傷みが見つかることがあります。外壁でも、表面の材料と接合部を分けて見ると、何を確認したいか整理しやすくなります。ただし、外壁では製品や工法によって目地の作りが異なり、浴室と同じ材料・補修方法を使うとは限りません。

【外壁の表面と、窓枠周りの目地を一緒に確認できる写真】

ご自宅では、タイルやレンガの面だけでなく、窓の角、材料が切り替わる境界、周囲の部材にも目を向けましょう。

気になる変化があれば、「傷んでいるのは外壁材ですか、それとも接合部ですか。今回必要なのはどちらへの工事ですか」と聞くと、工事の対象が明確になります。

高耐久の外壁と、塗り替え不要の製品を混同しない

「色あせしにくい」「塗り替えまでの期間を延ばせる」という説明と、「表面の塗り替えを必要としない」という説明は、分けて受け取りましょう。

塗り替え不要と案内される製品例には、ゼオン化成の樹脂外壁材「ゼオンサイディング」があります。メーカーは、顔料を材料へ練り込む方式で、日常の清掃や破損部分への対応は別に必要と説明しています。

一方、同社のFAQは、この製品も紫外線による色の変化の例外ではないとしています。塗り替え不要という言葉を、「色が永久に変わらない」という意味へ広げることはできません。

製品説明を読むときは、年数や「高耐久」という言葉だけを見るのではなく、次を確認してください。

• 塗り替え不要なのか、塗り替えまでの間隔を延ばせるのか。

• その説明は、壁面・目地・部材のどこを対象にしているのか。

• 清掃や破損時の対応について、どのように案内されているか。

外壁がサイディングだった場合は、サイディングの種類・製品ごとの塗装の必要性もご確認ください。

◾️目視で気付いた変化は、塗装と補修を分けて相談する

自宅を確認するときは、原因まで判断しようとせず、「どこに、何が見えるか」を整理すると相談しやすくなります。

たとえば、窓の横に細い線が見える場合も、外壁材に入ったひびなのか、目地材の切れなのかで、確認する対象が変わります。壁全体の写真と近くからの写真を組み合わせ、位置が分かるように記録しておきましょう。

以下は、地上や室内などから無理なく見える範囲での確認例です。工事の要否を確定する診断表ではありません。

【外壁本体の割れ・欠けと、シーリングの切れを部位別に示す写真】

特に隙間は、見つけたらすべて埋めればよいとは限りません。ゼオンサイディングのFAQでは、本体や役物の継ぎ目へ原則シーリングを使わないことや、伸縮を妨げる充填への注意が示されています。自宅でも同じ構成かを確認してから対応を決めます。

また、表面に変化が見えないことだけで、裏側の接着状態や下地まで良好とは判断できません。タイルを自分で叩いたり、高い場所へ登ったりせず、見えない範囲を含めて何の確認が必要か尋ねましょう。

◾️塗装を決める前に、業者へ確認したいこと

提案を受けたら、まず「外壁工事一式」を、壁面の塗装、目地・窓周りの補修、周辺部材の手入れに分けて見てみましょう。

たとえば、窓周りの目地補修と外壁面の塗装が同じ提案に入っている場合、それぞれが何の状態への対応なのかを確認します。同時に行う提案でも、必要性の根拠まで同じとは限りません。

ケイナスは、必要な工事を見極め、工事内容に見合う品質を重視しています。この考え方を外壁の手入れに当てはめると、壁面を塗り替える工事と、目地・窓周り・付帯部を直す工事を分けて考えることが大切です。

目地に傷みがあるという理由だけで、タイル面全体の塗装まで必要とは決まりません。一方、タイル面がきれいだからといって、目地の補修も不要とは判断できません。「どの部位の、どの状態に対する工事なのか」を確かめることが、提案内容を理解する出発点になります。

ケイナスの対応工事については、外壁塗装・シーリングなどの施工メニューをご覧ください。

家族で検討するときは、「壁面を塗らなくてよいことと、家全体の手入れがいらないことは別」と共有しておくと、提案の受け止め方をそろえやすくなります。

まずは材料の分かる資料と、気になる箇所の全体・近接写真を整理してみてください。資料がなくても、分かる範囲の情報から、材料と必要な工事範囲を確かめる相談につなげられます。

さいたま市周辺で外壁の手入れに迷っている方は、気になる箇所や分かる範囲の材料情報を添えて、ケイナスへ外壁の状態と工事範囲を相談することもできます。

執筆：
那須康一郎
経歴：
株式会社ケイナスホーム創業者/
株式会社ケイナス代表取締役
※ケイナスホームでは18年間で3000棟以上の施工実績

保有資格：雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士

この記事では、塗装が不要とされる外壁材の考え方と、目地・窓周りなど別に確認したい箇所を整理しています。自宅の材料と状態を確かめ、必要な工事範囲を相談する際の参考にしてください。