執筆：
那須康一郎
経歴：
株式会社ケイナスホーム創業者/
株式会社ケイナス代表取締役
※ケイナスホームでは18年間で3000棟以上の施工実績

保有資格：雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士

屋根カバー工法と葺き替えの主な違いは、既存の屋根材を残すか、撤去するかです。カバー工法は今ある屋根材の上に新しい屋根を施工し、葺き替えは既存の屋根材を撤去して改修します。

ただし、自宅にどちらが合うかは、屋根材の種類、下地の状態、雨漏りの有無、採用する工法の条件で変わります。表面の色あせや割れだけで、全面改修が必要とは決められません。

提案を比較するときは、「何を残し、どこまで直すのか」「その方法で施工できると判断した根拠は何か」を確認しましょう。補修・塗装との違いも含め、家族と検討するための確認点をご紹介します。

◾️カバー工法と葺き替えは、残す部分と直せる範囲が違う

屋根を比較するときは、表面に見える「屋根材」と、その下にある「下葺き材」「野地板」を分けて考えると理解しやすくなります。下葺き材は防水シートなど、野地板は屋根を支える下地の板です。

カバー工法は既存屋根材を残して改修する

カバー工法は、既存の屋根材を残し、その上に新しい屋根を施工する方法です。既存屋根材を全面撤去する工程を省ける一方、残す部材が採用する工法に適しているかを確かめる必要があります。

新しい屋根材を重ねるだけで、下地の傷みへの対応まで済むわけではありません。必要な下地処置や、新しい下葺き材・屋根材の施工内容は、採用仕様と既存屋根の状態に合わせて確認します。

葺き替えは屋根材を撤去し、下地への対応を決める

葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ更新する方法です。撤去後に確認する部分と、そこで必要になる下地の処置を、提案内容と対応させて見ます。

ただし、「葺き替え」という名称だけで、野地板をすべて交換する工事とは限りません。 既存の野地板を使うのか、補修・増し張り・張り替えを行うのかは、状態と採用仕様によって異なります。

ケイミューも、屋根の改修方法として重ね葺きと葺き替えを分けて紹介しています。個別の材料・構成は、その製品に対応した仕様で確認しましょう。

同じ屋根材を使う提案でも、下地への対応が違えば工事内容は変わります。材料名と併せて、どの部材にどこまで手を入れる計画かを確認してください。

◾️補修・塗装で対応する場合と、屋根材を更新する場合

色あせ・割れ・固定部分を同じ傷みとして扱わない

屋根の表面を塗り替えること、割れた箇所や固定部分を補修すること、屋根材そのものを更新することは、それぞれ対象が違います。塗装しただけで、屋根材の下にある防水シートや野地板まで交換したことにはなりません。

色あせを指摘された場合は塗膜と屋根材本体、割れがある場合は場所と広がり、金属屋根の場合は材質に加えて固定部分も分けて説明してもらいましょう。

ケイナスの岩槻区の施工した住宅では、屋根材の傷みが部分的で、大きな反りや広範囲の破損が見られなかったことを踏まえ、必要箇所を補修してから屋根全体を塗装しました。

この一例からも、「割れがある」という説明だけでは工事内容を決められないことが分かります。自宅で補修・塗装が適するかは、傷みの範囲と屋根材・下地の状態、使用材料への適合を個別に確かめる必要があります。

◾️カバー工法を選ぶ前に確認したい条件

既存屋根材・勾配・下地と固定条件を確かめる

カバー工法を提案されたら、次の点を確認しましょう。

• 既存屋根材の種類と屋根の形状は、採用する工法に合っているか。

• 屋根の傾きである勾配などが、製品の施工条件に合っているか。

• 残す下地の状態と、新しい屋根を固定できる条件を確認しているか。

• 下地処置や周辺部材への対応が必要か。

例えば、アイジー工業の施工説明書では、既存屋根材、下地、勾配、留め付け方法などを確認し、工法を選ぶ流れが示されています。これは同社製品の仕様であり、すべての屋根へ同じ条件を当てはめるものではありません。

「カバーできます」という結論だけでなく、「どの部材を、どこまで確認した結果ですか」と聞くと、自宅に合う理由を確かめやすくなります。

雨漏りや下地の傷みは、覆う前の対応を確認する

雨漏りや下地の傷みがある場合は、新しい屋根で覆う前に、必要な確認と対処を整理します。確認できていない部分は、何が不明で、どう追加確認するかを分けて説明してもらいましょう。

たとえば、収納棚の棚板を新しくしても、取り付け先の側板が傷んでいれば、そのまま固定してよいとは判断できません。屋根でも、新しく覆うことと、残す下地を確認・処置することは別です。屋根にはさらに防水や風への条件があるため、採用する工法に合う状態かを確かめます。

下地に問題があれば必ず葺き替え、と一律には決められません。補修や下地の追加で対応できるか、撤去して改修する必要があるか、あるいは別の対応が必要かは、傷みの程度と施工条件によって変わります。また、室内に雨漏りが見られないことだけで、下地の健全性が確認できたとはいえません。

◾️工期・断熱性・今後の手入れは仕様と条件で比べる

工期を比較するときは、「カバー工法だから短い」という説明だけでなく、撤去する部材、下地処置、施工範囲を見ます。撤去・処分の作業が異なっても、必要な補修や屋根の形状、天候によって予定は変わるため、自宅の工事内容に基づく工程を確認してください。

断熱性も工法名だけでは判断できません。アイジー工業「屋根のリフォームをお考えの方」では、例えばスーパーガルテクトは、金属板と断熱材を一体化した屋根材として紹介されています。これは製品の構成についての説明です。「屋根を二重にすれば、どの家でも同じように涼しくなる」とは考えず、採用材料や住まいの条件に照らした説明を受けましょう。

今後の手入れについては、屋根材本体に加え、棟・軒先などの部材も含めて何を点検するかを聞きます。点検と補修、将来の塗り替えは別の内容です。メンテナンスの負担を比べたい場合は、採用製品と部位ごとの手入れ方法を確認しましょう。

◾️ケイナスの事例と提案方針から、工事範囲を確かめる

岩槻区で屋根全体のカバー工事を選んだ事例

さいたま市岩槻区の2階建て住宅では、既存のパミール屋根にひび・割れを確認しました。屋根全体と下地の状態を踏まえ、下地はしっかりしていると判断し、屋根全体のカバー工事を行いました。

採用した屋根材はスーパーガルテクトです。施工では下地処理を行い、防水シート、新しい屋根材、棟などの納まりに使う役物を施工しました。

この事例の判断材料は、ひび・割れだけではなく、残す下地を含む屋根の状態です。同じ製品名や似た外観でも、ほかの家に同じ工法が適するとは限りません。自宅の提案でも、残す部分の状態と工法を選んだ理由を対応させて確認しましょう。

施工範囲と工程は、岩槻区のパミール屋根カバー事例で確認できます。

提案書は下地・防水シート・端部と対象外を対応させる

ケイナスは、必要な工事を見極め、施工品質と工事内容に見合う価格を重視しています。この方針で屋根の提案を比べるときは、工法名より先に、傷んだ部材、残す部材、補修する範囲を対応させることが大切です。

カバー工法なら「残す下地をどこまで確認できたか」、葺き替えなら「撤去後の下地補修をどこまで含むか」を聞いてみてください。同じ屋根材でも、必要な下地処置や端部の工事が違えば提案内容は変わります。

確認できない箇所や、工事中に傷みが見つかった場合の扱いまでそろえると、工事範囲に納得して比較しやすくなります。「下地補修込み」「カバー一式」という言葉だけでは分からない部分を、部材と範囲に分けて確認することがポイントです。

ケイナスが対応する工事は、屋根塗装・カバー工法・葺き替えの施工メニューでご案内しています。

◾️工法を決める前に、自宅で確認したいことを整理する

カバー工法は既存屋根材を残し、葺き替えは撤去して改修します。どちらが合うかは下地や雨漏りなどの確認結果で変わるので、何を残し、どこまで補修する提案かをそろえて比べましょう。

相談前には、屋根材が分かる資料、過去の塗装・補修の内容、室内で雨染みなどに気付いた時期を、分かる範囲で整理すると役立ちます。手元にない情報を推測して埋める必要はありません。

地上や室内から把握できることを伝え、屋根材や下地の詳しい確認は業者に相談してください。確認のために自分で屋根へ上がったり、屋根材を剥がしたりする必要はありません。傷みを指摘された場合も、確認結果と提案内容を整理し、家族で検討してから判断しましょう。

さいたま市で屋根の工事を検討している方は、分かっている症状や工事歴、下地と施工範囲について確かめたいことを添えて、ケイナス公式サイトの相談窓口をご確認ください。

執筆者：株式会社ケイナスの有資格担当者
所属：株式会社ケイナス
保有資格：雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士

この記事では、カバー工法と葺き替えの施工範囲、下地と仕様の確認点、提案を比較するときの判断材料を説明しています。