執筆：
那須康一郎
経歴：
株式会社ケイナスホーム創業者/
株式会社ケイナス代表取締役
※ケイナスホームでは18年間で3000棟以上の施工実績

保有資格：雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士

さいたま市北区の2階建ての建物で、外壁塗装と各部の補修を行いました。外壁にあったヘアークラックを含むひび割れはシーリングで補修し、塗装では補修が難しい状態だった軒天・戸袋には部分的な上張りを行っています。

屋根と外壁の取り合い部や棟部分では、劣化した漆喰を撤去して新たに施工しました。雨樋は、軒樋・縦樋を全交換しています。

この事例では、外壁を塗る工事と、傷んだ部材に手を加える工事を分けて紹介します。自宅の提案を比べる際も、工事名だけで判断せず、どの状態に対して、どこまで施工するのかを確認することが大切です。

◾️外壁塗装と各部補修の工事概要

主な工事は外壁塗装です。あわせて、外壁の割れ補修、軒天・戸袋への上張り、屋根まわりの漆喰補修、雨樋交換を行いました。

「塗装」「割れの補修」「板の上張り」「交換」は、異なる作業です。この現場で行った範囲を、自宅にもそのまま当てはめるのではなく、部位ごとの状態と提案理由を照らし合わせてください。

◾️外壁のひび割れを補修し、下塗りから仕上げへ

ヘアークラックを含む割れをシーリングで補修

外壁には、ヘアークラックと呼ばれる細いひび割れを含め、クラックがありました。今回は、割れがあった箇所をシーリングで補修しました。

クラックはひび割れのことです。仕上げの色や塗料を選ぶことと、既存の割れへ処置することを分けて考えると、工事の内容が分かりやすくなります。この現場でも、外壁塗装とともに割れ箇所への補修を行っています。

【外壁のひび割れ箇所をシーリングで補修箇所】

下塗り材の選定意図と外壁の塗装仕様

下塗り材は、外壁と上塗りとの密着を考慮し、キクスイロイヤルフィラーを選びました。これは今回の材料選定の意図であり、どの外壁にも同じ組み合わせが適するという意味ではありません。

今回の外壁塗装の仕様は、下塗りにキクスイロイヤルフィラー、中塗り・上塗りに深碧を組み合わせたものです。外壁の色指定はN-60です。

材料を比較するときは、上塗りの名前だけでなく、下塗りと対象部位をセットで確認してください。特に軒天は、付帯部の塗料欄とは別にケンエースを指定しています。

◾️塗装では補修が難しかった軒天・戸袋への上張り

軒天は、屋根の軒の裏側にある天井部分です。戸袋は、雨戸を収納する部分を指します。

この現場では、軒天と戸袋の木材に腐食が進み、塗装では補修が難しい状態と判断しました。そこで、軒天は全張り替えを実施しました。

【軒天と戸袋の上張り箇所】

◾️屋根の漆喰補修と雨樋の全交換

取り合い部・棟部分の劣化した漆喰を撤去して施工

屋根では、屋根と外壁が接する取り合い部、および屋根の高い位置にある棟部分を対象に漆喰の工事を行いました。対象範囲のうち劣化した漆喰は全て撤去し、新たに施工しています。

ここで行ったのは、劣化した漆喰の撤去と施工です。「屋根工事」という一つの言葉で捉えるより、どの部位の材料に、どの処置を行ったかに分けると工事範囲を把握しやすくなります。

軒樋・縦樋を全交換し、足場に必要なポリカを脱着

雨樋は、屋根の軒に沿う軒樋と、上下方向に取り付けられた縦樋を全て交換しました。部分的な補修や塗り替えではなく、軒樋・縦樋の全交換です。

また、足場を建てるために必要なポリカ数枚を脱着しました。こちらは足場設置に伴う作業であり、ポリカ全体を交換した工事ではありません。

【漆喰施工箇所と、交換した軒樋・縦樋箇所】

外壁塗装や雨樋交換など、対応する工事の種類は、ケイナスの施工メニューでも確認できます。

◾️自宅の外壁の細い割れと軒天の表面で確認したいこと

自宅と見比べる際は、地上や普段出入りする場所から無理なく見える範囲で、部位と表面の変化を整理してください。高い場所へ登ったり、軒天を押したりする必要はありません。

これらは、相談する場所を整理するための見え方の例です。細く見える割れでも、見た目だけで深さや原因、補修の要否は決まりません。軒天・戸袋も表面と板の状態を分けて確認する必要があり、この事例と同じ上張りが適するとは限りません。

◾️お客様からのコメント

工事していていただきありがとうございます。調査依頼前は軒天の全張替えは検討していませんでしたが、張り替えの提案を受けました。劣化状況から貼り替えして塗装した場合と塗装メンテナンスのみの場合で、今後の安全性、リスク含めたメリットデメリットをそれぞれのパターンで提示いただきその上でこちらに選択肢を与えてくださったことがとても好印象で、想定した予算より高額な工事ですが依頼に踏みけれました。やって安心して日常を過ごせることにありがたみを感じていますので工事して良かったです。

◾️外壁塗装と各部の補修範囲を相談するには

さいたま市北区のこの現場では、外壁塗装に加え、ひび割れのシーリング補修、軒天・戸袋の部分上張り、劣化した漆喰の撤去・施工、軒樋・縦樋の全交換を行いました。同じ外装工事でも、部位ごとに処置と範囲が異なります。

自宅の工事を考える際は、気になる割れの位置や、軒天・戸袋の表面の変化を写真とメモで整理してみてください。そのうえで「塗装する部分」「補修する部分」「部材への処置や交換を検討する部分」を分け、それぞれの理由と範囲を確認しましょう。

外壁の割れや軒天・戸袋の状態を整理できたら、ケイナスの問い合わせフォームから、塗装と補修を分けて確認したい旨をお伝えください。

執筆者紹介

執筆：那須康一郎。雨漏り診断士／外装リフォームマスター／1級塗装技能士／1級防水施工技能士を保有。この記事では、外壁の割れ補修、軒天・戸袋への上張り、漆喰補修と雨樋交換について、確認された状態と施工範囲を分けて解説しています。