さいたま市緑区の屋根外壁塗装事例｜屋根の褪色と外壁のコケに対応

さいたま市緑区の住宅で、屋根外壁塗装を行いました。屋根には全体的な褪色、外壁にはコケの付着と塗膜の劣化が見られました。屋根の傷んだ箇所を補修し、屋根と外壁を塗装。あわせて外壁目地のコーキング、付帯部、ベランダにも対応しています。

工事概要

屋根は傷んだ箇所を補修してから塗装

屋根全体に色あせと塗膜の劣化が見られました。一方、調査では屋根材に広範囲の割れや大きな欠損、著しい反りなどは確認されず、既存の屋根材を活かせる状態と判断しました。局所的に傷んだ箇所を補修したうえで、屋根全体を塗装する方針で進めることにしました。

塗装前にはバイオ高圧洗浄を行いました。その後、下塗り、中塗り、上塗りを施工しています。下塗り材に「パーフェクトワン／アスファルトシングル用塗料」、中塗り・上塗りにpaint-lineジャパンの「無機ハイブリッドIR」を使用しています。

【屋根をバイオ高圧洗浄】

【屋根の下塗り】

【屋根の中塗り・上塗り】

外壁はコケを洗浄し、塗膜を塗り直し

外壁ではコケの付着に加え、塗膜の褪色と艶の低下を確認しました。外壁材には交換を要するほどの大きな損傷は見られず、既存の外壁を活かして洗浄・塗装する方法を選びました。

バイオ高圧洗浄で汚れを落とした後、外壁に下塗り・中塗り・上塗りを施工しました。下塗り材は「ポリマーファンデネオ」、中塗り・上塗りにはpaint-lineジャパンの「無機ハイブリッドIR」を使用しています。

【外壁の下塗り】

【外壁の中塗り・上塗り】

劣化したコーキングを撤去して打ち直し

既存のコーキングには硬化、痩せ、表面のひび割れが見られ、一部では外壁材との接着部分に隙間も確認しました。それを受け、傷んだ既存材を切り取って撤去し、プライマーを塗布してから新しいコーキング材を打設しました。

【目地にプライマーを塗布しコーキングを打設】

付帯部とベランダにも対応

鉄部は下地処理を行い、鼻隠し、竪樋、水切り、雨戸、戸袋も塗装しました。外壁の広い面だけでなく、今回施工した部位ごとに仕上げています。

【水切り・雨戸・竪樋・シャッターボックスの塗装】

ベランダでは表面に色あせや摩耗が見られました。既存の防水層には大きな浮きや剥離、広範囲のひび割れは確認されなかったため、防水層を撤去して作り直すのではなく、既存面にプライマーとトップコートを塗布しました。

【ベランダへのプライマー塗布】

【ベランダへのトップコート塗布】

お客様からのコメント

色選びでは様々なことをお伝えしましたが、納得いくまで向き合っていただきました。実際完成した状態を見た時はとても理想の色で感動しました。
この度は工事をしていただきありがとうございました。

工事後の確認

工事完了時には、屋根の補修箇所と塗装面、外壁、目地、付帯部、ベランダを確認しました。屋根・外壁では塗り残しや色ムラなどを、打ち直した目地では隙間や剥がれを確認しています。付帯部の仕上がりと、ベランダのトップコート施工面も点検したうえで工事を終えました。

屋根や外壁の色あせ、コケ、目地のひび割れが気になる場合は、傷みのある箇所と工事範囲を確認することが大切です。さいたま市緑区周辺で屋根・外壁塗装をご検討の方は、株式会社ケイナスへご相談ください。